پاسخ به سئوال آقای ع . ا

نصب بالابر در بالکن اختصاصی آپارتمان

ایجاد یا عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان مطابق با نظر عرف

آقای ع . ا :

با سلام من در بالکن آپارتمانم در طبقه 4ام یک بالابر نصب کرده ام فقط برای بالا بردن مایحتاج روزانه و خریدم باتوجه به اینکه بار اینجانب برای بالا رفتن باید از جلوی بالکن طبقات پایینی عبور کند آیا ازنظر قانونی منعی برایم وجود دارد یا خیر؟ و دیگر اینکه چون میله های نگه داری این بالابر و موتور ان که درقسمت بالا است و دیده می شود ایا منعی از نظر فضا و نمای ساختمان برایم دارد یا خیر؟ با تشکر از راهنمایی شما.

پاسخ: با سلام به بازدیدکننده محترم؛

قانون تملّک آپارتمان ها با اصلاحیات بعدی قسمتهای اختصاصی و مشترک آپارتمان ها را احصاء نموده منطوق و مفهوم تبصره 3 از ماده 4 قانون موصوف، بالکن در سئوال مطروحه را از قسمت های اختصاصی محسوب نموده است. تبصره مزبور اذعان می دارد:  

تبصره 3 ماده 4 قانون تملّک آپارتمانها: «چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده کننده یا استفاده کنندگان است»  (اصلاحی و الحاقی بموجب قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب 1376).

مفهوم تبصره موصوف مبنی بر هزینه حفظ و نگهداری قسمت های مختلف آپارتمان از جمله بالکن ...

عدم ارائه پاسخ به برخی سئوالات واصله

جناب آقایان

سینا (سئوال با مضمون مالکیّت پارکینگ آپارتمان)

الهیار  (سئوال با مضمون ارجحیّت اجرای حکم تنظیم سند مالکیّت یک واحد آپارتمان به حکم محاکم قضایی نسبت به اعطای وکالت بلاعزل فروشنده به شخص دیگر)

ر . ن (سئوال با مضمون صدور حکم برائت زوج به اتهام عدم انفاق، ارائه شکوائیه علیه زوجه با عنوان مجرمانه افتراء)

و

سرکار خانم ها

لینا (سئوال با مضمون مجازات توهین و هتک حرمت در قوانین موضوعه)

س.ش (سئوال با مضمون هتک حرمت و تهدید به ضرب و جرح از جانب همسایه)

متأسفانه علیرغم تأکید مکرّر مبنی بر اینکه به سئوالات فاقد نام و نام خانوادگی کامل سئوال کننده و فاقد ذکر شهر محل اقامت ایشان پاسخی ارائه نمی شود. سئوال واصله از جانب آن عزیزان به دلیل عدم رعایت بند 1 از مقرّرات وبلاگ حقوقی هاوار مبنی بر الزام ذکر مشخصات کامل از جمله نام و نام خانوادگی کامل و حقیقی و ذکر نام شهر محل اقامت، از پاسخ به سئوالات واصله معذور بوده، جهت دریافت پاسخ لازم است ضمن طرح مجدد سئوال نسبت به ذکر نام، نام خانواگی کامل و نام شهر محل اقامت خود اقدام نمائید. ضمناً در راستای رعایت اصول امانتداری و رازداری حین درج پاسخ در وبلاگ از ذکر نام و نام خانوادگی کامل شما خودداری شده تا اکنون نیز این مهم در خصوص کلیه بازدیدکنندگان عزیز رعایت شده است.

ساعی باشید و مانا

داودیان