پاسخ به سئوال خانم ن . ر

حکم بر الزام زوج به طلاق به دلیل عسر و حرج زوجه

مانع مطالبه مهریه توسط زوجه نیست.

طرح سئوال از خانم ن . ر

با سلام و خسته نباشید اگر زنی در عسر حرج باشد و دادگاه اردبیل هم طبق مدارک زن رای طلاق رابه زن بدهد ایا مهریه زن سر جایش می ماندیا باید زن و مرد توافقی طلاق بگیرند؟و یک سوال دیگر هم داشتم پسره ادعا کرده که چیزی برای دادن مهریه زن را ندارد ممکن است بعد از فوت پدر از سهمیه پدری،پمهریه زن را تعیین کنند ؟قبل از فوت پدر خانواده پسر چیکار کنند این اتفاق نیفتد؟ منتظر جوابتان هستم تشکر

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم؛

حکم بر الزام زوج به طلاق زوجه به دلیل عسر و حرج زوجه موضوع ماده 1130 قانون مدنی، مانع استحقاق مهریه نیست. لذا دادگاه مستند به ماده 29 قانون حمایت خانواده مصوّب 1/12/91 ضمن صدور حکم مزبور (الزام زوج به طلاق زوجه به دلیل عسر و حرج زوجه) تکلیف حقوق زوجه از جمله مهریه را مشخص می نماید از این حیث جای نگرانی نیست.

در خصوص شق دوّم سئوال مطروحه به اطلاع می رساند وقتی دادگاه اردبیل بنا بر عسر و حرج زوجه حکم بر الزام زوج به طلاق زوجه صادر نماید دیگر نیازی به توافق زوج برای اجرای طلاق نبوده اعم از اینکه زوج به طلاق راضی باشد یا نباشد حکم مزبور اجرا می شود. حتی اگر اجبار زوج به طلاق ممکن نباشد زوجه به اذن حاکم طلاق داده می شود. (ماده 1130 قانون مدنی اصلاحی 14/8/1370).

سئوال دوّم شما ناقص و مبهم است اما با توجه به استفهام حاصله به اطلاع می رساند 

پاسخ به سئوال خانم م . ش:

عقد نکاح منقطع 99 ساله 

به دلیل فقدان قصد انشاء زوجه محکوم به بطلان است 

طرح سئوال از خانم م . ش:

با سلام و خسته نباشید قبلا هم به شما پیغام دادم ولی جوابی دریافت نکردم خواهشمندم کمکم کنید.

دختر 34 ساله هستم با مدرک کارشناسی ارشد مدت 4 ماه است که عقد و ازدواج کرده ام و به خانه بخت رفته ام. مدت 1 ماه است که متوجه شدم عقدم جایی ثبت نشده است و عقدنامه ای که که به پدرم تحویل داده شده است یک صیغه نامه است(99 ساله). و اسامی هم به صورت جعلی وارد شناسنامه ها شده با مهر جعلی. پس از آنکه به دفتر ثبت مراجعه کرده ام آنجا متوجه شدم اطلاعات همسرم که در صیغه نامه هم نوشته شده جعلی است و چنین شخصی با این نام و شماره شناسنامه و شماره مسلسل شناسنامه وجود ندارد و در حقیقت شناسنامه ای هم که به من نشان داده شده است جعلی بوده. پس از پیگیری های فراوان در ثبت احوال اسم و رسم حقیقی را پیدا کردیم متوجه شدیم که حدود 13 سال همسر داشته است و مدرکش هم دیپلم بوده که به ما خودش را مهندس فوق لیسانس معرفی کرده است

از شما چند سوال داشتم:

با توجه به این مدارک (هویت و اطلاعاتی که در صیغه نامه نوشته شده وجود خارجی ندارد و متعلق به یک خانم است) اگر از ایشان شکایت کنیم می توانم این صیغه را باطل کنم؟؟

و اینکه آیا ایشان مجرم شناخته می شوند و در دادگاه خانواده حرفمان پیش می رود (با توجه به اینکه قبل از اینکه به خانه ایشان بروم دوشیزه باکره بودم) یا از اینی که هستم بدبخت تر می شوم؟؟

من به هیچ وجه نمی خواهم با این شخص ادامه زندگی دهم و می خواهم هر چه سریعتر ازش جدا شوم و حق و حقوقم را هم اگر توانستم بگیرم.

لطفا من را راهنمایی کنید از شما خواهش می کنم با تشکر فراوان

.  

پاسخ از ما: با سلام به بازدیدکننده محترم 

پاسخ سئوال اوّل شما: با عنایت به اینکه قصد و اراده شما مبتنی بر انعقاد عقد دائم با شخص مزبور بوده است نه عقد موقت (متعه 99ساله) و با توجه به اینکه در خصوص انعقاد عقد نکاح منعقده فاقد قصد و اراده بوده اید یقیناً همچین عقدی فاقد شرایط صحت در ماده 190 قانون مدنی بوده، محکوم به بطلان است.

پاسخ سئوال دوّم: با توجه به اظهارات شما در سئوال مطروحه چنانچه 

پاسخ به سئوال خانم ک . ن

هیچ مرد یا زنی نمی تواند دیگری را به ازدواج مجبور نماید

حتی اگر طرف مقابل وعده ازدواج داده باشد

طرح سئوال از خانم ک . ن ؛

برادرم 7 سال پیش با دختری دوست شد و با اصرار خانواده دختر ما را مجبور کرد برای اشنایی به منزل دختر برویم. لازم به تذکر است والدین دختر از هم جدا و مادر زنی بدکاره است و با داشتن 3 فرزند به روسپیگری مشغول است. بعد جلسه برادرم متوجه شد که خانواده اش خوش نام نیستن از تصمیم خود منصرف شد. اما این دختر ول کن برادرم نبود تا این بچه را اغفال کرد که برای رهایی از بدنامی مادرش با هم زندگی کنند. خانواده من هم با وجود مخالفت نتوانستند ایشان را از تصمیم خود منصرف کنند. لذا پدرم که سرهنگ بازنشسته نیز می باشد ایشان را طرد نمود. بعد 4 سال برادرم مرتبا سالی 1 بار افسرده و مریض دوباره به خانه رجوع می کرد و ما متوجه می شدیم که این دختر 26 سال او را تحت فشار قرار داده تا ما را مجبور به گرفتنش بکند. اما خود نیز دیگر مایل به ان نبود اما هیچ کاری از دستش بر نمی امد و به ما نیز چو خود مقصر بود نمی گفت. یک ماه اخیر به گفته خود از ان جدا شده و به منزل برگشته بود اما 4 روز پیش از خانه رفت و تا الان خبری از او نشده . این چند روز مادر نامبرده چندین مرتبه به در منزل ما امده و با ابرو ریزی ادعا داشتند پسر ما دختتر ایشان را برده و از هر دو خبری نیست. امروز اگاهی به ما گفتن حکم شلیک ماشین ایشان را دادند و می خواستم بدانم بدون هیچ مدرکی چطور موفق به گرفتن این حکم شدند؟ به علاوه از انجایی که مطمنم این نیز نقشه ای برای به عقد در اوردن دختر هرزشان است. چطور می توانم اثبات کنم. از طرفی می خواهم اعاده حیثیت کنم برای رفتار زشت مادر نامبرده. کمک تخصصی شما را خواستارم.

پاسخ از ما: با سلام به بازدیدکننده محترم؛

قبل از پاسخ به سئوال مطروحه پیشنهاد می شود مادامی که ارتکاب جرم از ناحیه هر شخصی توسط مرجع قضایی صالح احراز و اثبات نگردیده و حکم قطعی راجع به آن توسط آن مرجع قانونی صادر نگردیده از بکار بردن صریح الفاظی که افتراء تلقی می گردد پرهیز نمائید (مادر دختر، زنی بدکاره است). همچنین برخی الفاظ استعمال شده توسط شما (دختر هرزه شان)  فارغ از جنبه اخلاقی آن و فارغ از اینکه بکار بردن این دست از الفاظ دون شأن خانم با شخصیتی همچون شماست ، قانوناً جرم تلقی و مستوجب مجازات است.

در پاسخ به سئوال مطروحه عارض می گردد در خصوص انتساب هر عمل مجرمانه ای به شخص ادله قانونی و محکمه پسند نیاز است مادامی که دلایل و قرائن و اماراتی به قدر متیقّن راجع به انتساب فعل مجرمانه ای به متهم موجود نباشد هیچ مرجع قضایی حق توقیف یا  

پاسخ به سئوال خانم ن . ش

انحصار ورثه تنها راه حل قانونی تقسیم ماترک متوفی نیست.

طرح سئوال از خانم ن . ش

کامنت اوّل: با سلام پدرم فوت شده اند و برای تقسیم ارث ایا باید مهریه مادرم اول داده شود؟مهریه مادر من پانصد هزار تومان در سال 1350 بوده است و فکر کنم همه ارث پدرم بابت مهریه مادرم برود وسوال بعدی اگر تمام ارث به مادرم برسد ایا مادرم میتواند به هر نحوی که خودش بخواهد ارث را تقسیم کند؟ایا احتیاجی به انحصار وراثت هست یا میتونه توی بنگاه به نام ما بزنه؟لطفا مراحل قانونی رو برایم توضیح دهید با تشکر

کامنت دوّم: با سلام وخسته نباشید برای تقسیم ارثیه پدرمان باید چه اقدامی کنیم ایا به جز انحصار وراثت کار دیگری هم میتوان انجام داد؟

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم

ماده 868 از قانون مدنی مقرّر می دارد: «مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمی شود مگر پس از اداء حقوق و دیونی که به ترکه میّت تعلق گرفته». ترکه متوفی همان اموالی است که از متوفی به جا می ماند. مهریه زن از جمله دیونی است که بر ذمه مرد مستقر بوده پس از فوت او از اموال به جا مانده و با مالکیّت مرد (ترکه یا ماترک) قابل وصول است. لذا ابتدا می بایست  

پاسخ به سئوال آقای ح . ر . د

شرحی بر مفهوم قواعد تنقیح مناط و اتحاد طریق

و مواردی راجع به آنها در قانونی مدنی

طرح سئوال از ح . ر . د

با سلام، لطف بفرمایید در قانون مدنی چند ماده درباره تنقیح مناط و اتحاد طریق مثال بزنید. با سپاس فراوان.

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم؛

در قانون مدنی موارد متعدّدی راجع به قواعد تنقیح مناط و اتحاد طریق می توان مثال زد که اشاره به همه این موارد، خود کتابی مفصّل خواهد بود. لذا با تسلّط بر معانی و مفاهیم این قواعد، دستیابی به موارد منظور در قانون مدنی ثقیل به نظر نمی رسد. علی ایحال با اشاره ای به مفاهیم دو قاعده تنقیح مناط و اتحاد طریق به دو مثال برای هر کدام بسنده می شود.

تنقیح مناط یعنی منقح کردن و پاک کردن ملاک و علت حکم سپس تعمیم دادن آن. به بیانی دیگر تنقیح مناط یعنی  

پاسخ به سئوال آقای ف . ن

وعده ازدواج از ناحیه خانم ها

حقی را برای مرد در راستای الزام به وصلت ایجاد نمی کند

طرح سئوال از آقای ف . ن

با سلام و عرض خسته نباشید

اینجانب مدت یکسال با یکی از همکلاسی های خود رابطه داشتم، البته قصد ازدواج داشتم.  رابطه ما از طریق ایشان و با گرفتن شماره من شروع شد، رابطه همین طور ادامه داشت،  تا اینکه در اواسط ماه گذشته متوجه شدم که ایشون قصد عقد با فرد دیگری را دارند، حقیر که واقعا روی ایشان حساب کرده و برنامه ریزی کرده بودم که بعد از امتحانات اقدام کنم،  دچار چنان شکی شدم، که به مدت یک ماه 20 کیلوگرم وزن کم کردم، البته من در گوشیم  حدود 2000 پیامک از این خانم دارم و هم چنین تعداد زیادی ایمیل. چنان چه عرض شد رابطه ما رابطه ی درسی، عاطفی بود و شواهدی در پیامک ها موجود هست، بنده در گوشی خود از بهترین دوستانم نهایتا تعداد 120 پیامک دارم ولی از ایشان 2000. سوال  اینجاست که آیا از طریق ارائه پرینت پیامک و ایمیل امکان دادخواست وجود دارد یا خیر؟ با تشکر فراوان

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم

فارغ از تأیید یا رد رابطه موجود که خارج از حیطه وظایف و رسالت این وبلاگ حقوقی است عارض می گردد؛ مستند به ماده 1035 از قانون مدنی اگر دختر و پسری  

پاسخ به سوال خانم م . ن

مبنای قانونی تقاضای طلاق زوجه از دادگاه

تحقق شرایط مقرر در مواد 1119، 1129 و 1130 قانون مدنی است.

سئوال از خانم م . ن : 

با عرض سلام و خسته نباشید و خدا قوت بابت این کار خیر و خداپسندانه

من یکبار سال 87 در عقد اقایی بودم که بدلیل خیانت محرز ایشون در همون ابتدای دوران عقد مدت زمان کوتاهی بعد عقد از ایشون جدا شدم ابتدای سال90 با شخص دیگری ازدواج کردم و همسرم از همون ابتدا در جریان عقد وجدایی من بودن و با علم به این موضوع با هم ازدواج کردیم در طول دوران عقد کشکمکش های زیادی سر ارث و ... با خانواده شون داشتن که منو متوجه بعضی حالت های نامانوس و عصبی بودن بیش از حد در ایشون کرد بعد از مدتی در نشستی با خانواده درجه یک ایشون (خواهران ودامادشون) بمن گفتن که همسرم معتاده و اعتیاد به تریاک داره. من قسمتهایی از اون گفتگو رو ضبط کردم و فایل صوتیش موجوده اما چون مطمئن نبودم اقدامی نکردم. بعد از ازدواج رفتارهای ایشون بسیار واضح بمن نشون داد مصرف مواد دارن و دوستان مواد فروش و شب بیرون گردی ها و حالات روحیشون این رو ثابت کرد و من خیلی سعی کردم تا ایشون خودش معترف شد و اقرار کرد تریاک مصرف میکنه و عزم به ترک داره(فایل صوتی اعتراف ایشون به مصرف مواد رو هم دارم) و الان متادون بصورت  

پاسخ به سئوال خانم س . م

تفاوت عقد هبه با هدیه های معمولی،

تعیین تکلیف هدایای دوران زناشویی و سایر اموال زوجین بعد از طلاق

سئوال از خانم س.م؛  

با سلام و تشکر بابت راهنمایی ها و جوابهاتون.

بنده نزدیک 5 سال است که ازدواج کرده ام و به دلیل مشکلای فراوانی که با همسرم دارم، قصد جدایی ار ایشون رو گرفتم (البته بنده هنوز منزل را ترک نکرده و ایشون از تصمیم من مطلع نیستند). سوال های بیشماری دارم که ممنون میشم اگر تا حدودی کمکم کنید.

1- در طول زندگی مشترک ما خانه خریده ایم که سند آن و قانونا به اسم بنده است، ولی ایشون اقساط آنرا پرداخت کرده اند، هنگام طلاق خانه به چه کسی متعلق است؟

2-  هدایای که من در هنگام عقد مانند حلقه، سرویس طلا، آینه و شمعدان ار ایشون، خانوادشون و خانواده ی خودم گرفتم، در هنگام طلاق به کی تعلق دارند؟

3-  هدایایی که در طول زندگی مشترک از ایشون گرفتم شامل جواهر و طلا، تکلیفشون چیه؟

4-  در مورد هدایا اگر من به هنگام ترک خانه آن ها را با خودم ببرم ، حکمش چیست؟

5-  ما کمی پس اندار داریم که قسمتی از آنها در حساب شخصی بنده قرار دارد و قسمتی در خانه، تکلیف این مبالغ چیست؟

درضمن بنده 815 سکه مهریه ام است که میدونم گرفتنش با کرم الکاتبین است و اینکه حاضرم برای طلاق سریعتر ازش بگذرم.
میدونم خیلی طولانی شد ولی اگر بتونین تو حتی یکیش هم راهنماییم کنید یک دنیا ممنون میشم.

پاسخ از ما: با سلام به بازدیدکننده محترم؛

پیش از پاسخ به سئوالات مطروحه و احصاء شده عارض می گردد مستند به ماده 1133 قانون مدنی مرد بدون اینکه نیاز به دلیلی خاصی داشته باشد می تواند پس از اداء حقوق مربوط به زوجه (مهر، نفقه، نحله و ...) او را طلاق دهد اما در خصوص زن اینگونه نیست و زوجه فقط در شرایط خاصی می تواند از دادگاه تقاضای طلاق نماید. لذا شما فقط در صورتی که از شرایط مقرّر قانونی در مواد 1119، 1129 و 1130 قانون مدنی برخوردار هستید می توانید از دادگاه تقاضای طلاق نمائید. (جهت اطلاع از متن مواد مرقوم به پی نوشت مراجعه شود.)

 ماده 1133 قانون مدنی: مرد می تواند با رعایت شرایط مقرر در این قانون با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را بنماید.
تبصره - زن نیز می تواند با وجود شرایط مقرر در مواد (1119) ، (1129) و (1130) این قانون ، از دادگاه تقاضای طلاق نماید.  

در خصوص سئوال 1 شما عارض می گردد؛ مستند به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، دولت کسی را که ملک به اسم او ثبت قانونی شده به عنوان مالک می شناسد لذا قانوناً شما مالک مال غیرمنقول موصوف هستید و اگر

پاسخ به سئوال خانم کریمی

الزام زوجه دوم به زندگی در منزلی که زوجه اول در آن ساکن است

سئوال از خانم کریمی؛

با سلام. من همسر دوم مردی هستم که بس از ۱۲ سال زندگی مشترک و داشتن فرزندی 10 ساله با شوهرم مشکل دارم.ایشان در این مدت نزد همسر اولشان زندگی میکردند و درطول این مدت به اندازه انگشتان دست به من سر نزده اند.حضانت فرزند ‍‍بسرم تا زمان تعیین تکلیف با من است اما به دلیل اینکه ایشان به من نفقه نمی دهند از ایشان شکایت کرده و درخواست نفقه دادم. که وی هم فورا درخواست تمکین داده است! تاکنون ایشان منزلی را برای سکونت من و فرزندانم (سه فرزند از همسر اولم که شهید شدند و یک فرزند از ایشان) را به من معرفی نکردند و وسایل سکونت مهیا نکرده اند و من در خانه شهید زندگی میکنم.ایشان در دادخواست تمکین خود درحالی که تنها سه روز تا زمان دادگاه درخواست نفقه من باقی مانده ذکر کرده اند تا سه روز به محل زندگی ای که برایتان مهیا کردم بیایید.درحالی که حتی نگفته اند کجا؟ و درطول این دوزاده سال برایم محل زندگی تعیین نکرده اند و من از ابتدا در منزل شوهر اولم بوده ام.میخواستم بدانم باید درجواب چه بنویسم؟آیاایشان میتوانند مرابه زور به منزل همسر اولشان ببرند؟؟ و تکلیف نفقه جاری و معوقه من چه خواهد شد؟ آیا درخواست کیفری بدهم؟ ممنون میشم کمکم کنید.

پاسخ از ما: با سلام به بازدیدکننده محترم

پرداخت نفقه از وظایف بالاانکار زوج بوده تهیه مسکن از مصادیق پرداخت نفقه به شمار می رود. ماده 1114 قانون مدنی زوجه را مکلف کرده در منزلی که شوهر تعیین می کند زندگی کند مگر اینکه 

پاسخ به سئوال آقای ح . ا . د

عدم تمکین زوجه

با تحقق تهیه مسکن از دارایی زوج و ثبت آن به نام زوجه

سئوال از آقای ح. ا. د

مدت 6 ماه است که همسرم منزل را ترک کرده و به خانه پدرش رفته است. اخیرا دادخواست "عدم تمکین" را داده ام. لازم به ذکر است منزل ما در طول زندگی مشترک  و بنام همسرم توسط بنده خریداری شده است.  در ماده ۱۱۱۴ ق.م. آمده که:(زن باید در منزلی که شوهر برای آن معین می کند سکونت نماید مگر آنکه اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد. سوال بنده این است با توجه به قانون فوق که در قسمت آخرش گفته که مگر آنکه اختیار ....آیا دادخواست عدم تمکین درست میباشد.

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم

مفهوم شق دوم از ماده 1114 قانون مدنی این است که شوهر ضمن عقد نکاح یا پس از آن اختیار تعیین مسکن را به زوجه داده باشد که معمولاً یا ضمن عقد نکاح در سند نکاحیه مندرج می شود یا بعد از انعقاد عقد نکاح این شرط از شروط عقد نکاح در برگه دیگری و خارج از صفحات سند نکاحیه مندرج ، توسط طرفین و شهود تأیید یا

پاسخ به سئوال آقای ج . ه

وجاهت قانونی عقد مضاربه شفاهی

شرط ضمن عقد عدم توجه خسارات حاصله از تجارت نسبت به مضارب

و اثبات شروط ضمن عقد آن در دادگاه

سئوال از آقای ج . ه

سلام جناب داودیان

ضمن عرض ارادت و استدعای عاقبت بخیری برای جناب عالی، سوالی داشتم که خدمتتان عرض می کنم، حدود یک سال پیش فردی حدود 5 هزار دلار به من سرمایه برای کار و معامله کردن داد و قرار شد که من آخر هر ماه، نصف سود متغیر هر ماه رو به ایشون بدم و نصفش هم برای خودم باشه من به ایشون عرض کردم که ریسک این کار خیلی زیاده و در صورت وجود ضرر و از بین رفتن سرمایه همه ضرر به عهده شما خواهد بود و ایشون پذیرفتند منتها همه این قراردادها به صورت شفاهی بود و هیچ سند مکتوبی رد و بدل نشدو ایشون پول رو بصورت مجازی و اینترنتی در اختیار من گذاشتند و بنده شروع به انجام معاملات بورس توسط سرمایه ایشون شدم متاسفانه بعد 10 روز کل سرمایه ایشون از بین رفت حالا ایشون می خواهند از من شکایت کنند و ادعا می کنند که من بایت نصف ضرر رو تقبل کنم می خواستم ازتون خواهش کنم نظرتون رو در این مورد بفرمایید با تشکر  أجرکم عندالله

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم؛

مستند به ماده 546 از قانون مدنی عقدی که فی مابین فرد مذکور در سئوال مطروحه و شما محقق گردیده عقد مضاربه بوده که اگرچه شفاهاً انعقاد یافته اما بنا بر قصد و رضای طرفین بر انشاء عقد مزبور از وجاهت قانونی برخوردار است. مستنداً به ماده 558 از قانون مدنی که مقرّر می دارد: «اگر شرط شود که مضارب ضامن سرمایه خواهد بود و یا خسارات حاصله ازتجارت متوجه مالک نخواهد شد عقد باطل است مگر اینکه بطور لزوم شرط شده باشد که مضارب از مال خود به مقدار خسارت یا تلف مجانا به مالک تملیک کند». اگر شما ضامن کل خسارات حاصله از تجارت می شدید و مالک ضمانتی را نمی پذیرفت عقد منعقده محکوم به بطلان می بود اما از آنجا که عکس این مورد بین طرفین شرط شده و ماده 560

پاسخ به سئوال آقای ا . غ

عقد معلق،

تعلیق به امور محال و غیر ممکن

و تعلیق به شرایط صحت عقد

سئوال از آقای ا . غ

با سلام . من با شخصی قرارداد بستم  و اون گفته اگه از آسمان سنگ بیاد این دوچرخه را به تو فروختم. آیا چنین معامله درست و صحیح است و این معامله عقد معلق میباشد؟

 2 .  اگر اهلیت داشته باشی این خانه را به تو فروختم.این چه طور؟ مرسی.

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم؛

بدواً جهت آگاهی توجه شما را به نکات ذیل جلب می نمایم: عقد معلق عقدی است که از حیث انشاء یا منشأ (اثر انشاء) یا دیگر آثار عقد (به معنای اسم مفعولی) به وقوع حادثه ای موکول گردد. عقد ممکن است از حیث انشاء، منشأ یا اثر، معلق باشد. تعلیق در انشاء موجب بطلان عقد است. از لحاظ نظری ممکن است انشای عقدی منجز باشد و عقد در مرحله انشاء معلق نباشد ولی منشأ یعنی محصول انشاء یا وجود اعتباری عقد به امر دیگر موقوف شده باشد در این صورت انشاء منجز و منشأ معلق بوده اعتبار عقد اختلافی است صحت عقد اقوی به نظر می رسد. نهایتاً ممکن است عقد معلق به اعتبار تعلیق در اثرِ اثر عقد باشد مانند تعلیق التزام به تأدیه (ذیل ماده 699 قانون مدنی) در این صورت انشاء و منشأ منجز بوده تعلیق صحیح است و عقد تشکیل می شود. علیهذا عقد معلق صحیح در حقوق ایران عقدی است که منشأ یا اثر اصلی آن معلق باشد. اگرچه به گفته ی برخی از بزرگان علم حقوق برای ارائه مفهوم تعلیق معمولاً از کلمه ی «اگر» استفاده می شود اما

پاسخ به سئوال آقای ع.ی

ایراد خسارت نسبت به اموال همسایه

از باب تسبیب

سئوال از آقای ع.ی

جناب آقای داودیان کارشناس محترم در ابتدا از وبلاگ بسیار خوب و جذابتان سپاسگزارم.  غرض از مزاحمت، مشکلی است که برای اینجانب در واحد ساختمانی ایجاد شده است. مشکل آپارتمان اینجانب بدین گونه است که واحد طبقه بالایی هر از چندگاهی نسبت به شستو شوی بالکن خود اقدام و این آبها به سمت بالکن من سرازیر می شود در واقع ریختن آب به گونه ای است که بخش وسیعی از آب به بالکن من راه و بسیاری از وسایل زندگی من تحت تاثیر این آبها قرار می گیرد. لازم بذکر است سازنده برای تخلیه آب لوله ای را تعبیه ننموده است. از جنابعالی خواهشمندم در این زمینه مرا راهنمایی بفرمایند. آیا من می توانم بصورت قانونی از شستشوی این واحد جلوگیری کنم. باتشکر فراوان

پاسخ: با سلام به بازدیدکننده محترم؛

مستند به ماده 30 از قانون مدنی هر مالکی حق دارد نسبت به مایملک خود هر تصرفی نموده از هر انتفاعی متمتع گردد. امّا این تصرف، جوازی برای ایجاد مزاحمت یا ایراد خسارت به اموال دیگران نیست. لذا شستشوی بالکن اختصاصی طبقه فوقانی شما توسط مالک آن از حقوق خاصه و قانونی ایشان بوده اشخاص دیگر نمی توانند او را از این حق مسلّم منع کنند. لذا پاسخ سئوال شما با این عنوان که «آیا من می توانم بصورت قانونی از شستشوی این واحد جلوگیری کنم» منفی است. امّا چنانچه شستشوی مزبور برای شما مزاحمتی ایجاد نموده یا

پاسخ به سئوال آقای الف . ک

قید عندالاستطاعه موضوع پرداخت مهریه در سند نکاحیه

تکلیف هدایای زوجین بعد از وقوع طلاق

عدم حبس زوج معسر از پرداخت مهریه

آقای الف . ک :

مهریه ی همسر بنده 350 سکه ی طلا و ده میلیون جهیزیه است که سکه ها به صورت عندالاستطاعه است . می خواستم بدانم:
الف)  اگر بنده تقاضای طلاق بدهم ، با توجه به قید عند الاستطاعه ، تکلیف پرداخت مهریه چه می شود ؟ ( هنوز در دوران عقد به سر می بریم و بنده نیز از حیث مالی هیچ وقت توان پرداخت این میزان سکه را نخواهم داشت)

ب ) تکلیف هدایایی نظیر طلا یا وسایلی که قبل از عقد برای هدیه خریداری شده است چه می شود ؟

ج ) اگر خانم بنده تقاضای طلاق بدهند ، آیا باز هم از مهریه برخوردار می شوند ؟

د ) در هر دو صورت آیا بحث زندان رفتن هم مطرح می شود ؟

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم؛

الف: به مجرد انعقاد عقد نکاح، زن مالک مهر می شود (ماده 1082 قانون مدنی). امّا مستند به ماده 1092 از قانون مذکور اگر فی ما بین زوج و زوجه فقط عقد نکاح منعقد شده و عروسی به معنای عرفی محقق نشده باشد (عدم وقوع نزدیکی) زوجه مستحق نصف مهر خواهد بود. لذا همسر شما مستحق دریافت 175 سکه مقرّر در سند نکاحیه از حیث نوع و پنج میلیون ریال جهیزیه است. لذا در صورتی که تاکنون در خصوص تعداد سکه های مزبور یا راجع به جهیزیه یاد شده پرداختی از جانب شما به زوجه صورت گرفته است با ارائه مدارک مستند به دادگاه، آن مقدار پرداختی محاسبه خواهد شد. در خصوص شق دوّم سئوال الف عارض است؛ قید عندالاستطاعه در سند نکاحیه اگر مقید به شرط دیگری نبوده بر مبنای عبارات بکار رفته در سند نکاحیه ظاهر در معنای حقیقی آن باشد بیانگر این است که مهریه کماکان بر ذمه مرد مستقر بوده شرط پرداخت آن استطاعت مالی مرد است. که لازم است استطاعت در خصوص دارایی مرد از آن استفهام شود. به هر حال در این خصوص و اصولاً راجع به برداشت معنای واقعی از الفاظ عقود به عرف رجوع می شود. (مستند به ماده 224 قانون مدنی الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه). در خصوص اینکه اظهار نموده اید توان مالی پرداخت مهریه به صورت یکجا ندارید لازم است ادّعای عدم استطاعت مالی شما برای دادگاه محرز شود. مستند به قانون اعسار و بنابر رویه قضایی معمول، اثبات عدم استطاعت مالی مدّعی با تعرفه چهار شهود به دادگاه و تحقیقات آن مرجع محقّق می شود.

ب) ماده 1037 قانون مدنی در خصوص هدایای دوران نامزدی مقرّر می دارد: « هر یک از نامزدها می تواند در صورت بهم خوردن وصلت منظور هدایائی را که بطرف دیگر یا ابوین او برای وصلت منظور داده است مطالبه کند. اگر عین هدایا موجود نباشد مستحق قیمت هدایائی خواهد بود که عادتا نگاه داشته می شود مگر اینکه هدایا بدون تقصیر طرف دیگر تلف شده باشد.» ماده مزبور در خصوص هدایای دوران نامزدی یعنی دورانی که منجر به علقه زوجیّت و انعقاد عقد نکاح نشده مقرّر است. لذا همانگونه 

پاسخ به سئوال آقای ف . مهر

اقرار به ترک اعتیاد

اقرار ضمنی به اعتیاد سایق است

جناب آقای ف . مهر:

باسلام
36سال مهندس معمار 26سالم بودبا دختری در دانشگاه اشنا شدم چون قبلا مسابل عاطفی بی انجام داشتم بسیار مراقب شناخت و ارائه خود بودم لذا تمام خصایص و خواستهایم را گفتم بخاطر مذهب سنی دختر و طلاق والدین دردوسالگی زندگی با اقوام مادر تک فرزندبودن مسایل ودشواریهایی سخت داشتیم ازدواج ساده و اشتغال کارمندی اما شاد و باتوان بخاطر تنهایی اوراهمکارم کردم نه برای درامدبعد اموزش پرورش اجازه دادم باازدواح مادرش و دعواهای بیدلیل که ناحق مارا هم دجارکرداعتیادخودخواسته و تحمل همسر چندسال گرفتاری باهزینه مصرف بالا سه سال پیش ترک کردم قبلش دانشگاه ادامه دادم اونیزادامه داد تصادف تنهایی مالی بد بی همزبانی کار و دانشگاه بیمارستان و هزینه و شش ماه همسرم نقاهت و پاهای شکسته و بخاطر اشتباه دلسوزانه برای اول بار درعمرم راهی زندان به جرم جعل عنوان شدم چرا گفتم نکش بایاری دادستان که شناخت به پرونده پیداکرد مدتی باسند بیرون تاپایان نامه ارائه کنم رفتم تنها او میدانست مرخصی هفتگی و یکی از دوستان که تنها فردی بود به خانه ام راه داده بودم و موسیقی تمرین میکردیم اطلاع پیدا کرد بعد سه ماه پدرم سرهنگ ارتش که مشکلات بسیار داشتیم و حرف نگفته فوت کرد مرخصی و عفو ششماه شد سه ماه اما بعد ازدوسال و مهمتر درزندان که راحتتربود مصرف نکردن و بی تحملی و دردپنهان و قبولی بارتبه دوم مسکن شهرسازی و ده نفر آموزش پرورش که باسوسابقه رد شدم افسردگی شدید و مصرف شیشه و موارد فوق باوجود خواهشهایم که خود نمیتوانم و عوارض مصرف تغییررفتار همسر و قطع رابطه کامل همان دوست بیخبر فقط بامن همزمان با تغییراخلاق و بهانه جویی های همسر همراه با ایمان و اعتماد و نیزاعتیاد در دعوای تعمدی او تماما احساسات منفی دیدن از او بااجازه ام بیرون رفت و برگشت اما با کمک زن همسایه قدیمی شهر غریت اجازه گرفت یکساعته اما به شهرمان رفته سریعا دادگاه و وکیل برای طلاق و مهریه باشناخت ازخودم و او که با اصرارم حتی یک ساعت به عنوان قهرنرفته بود باورنکردم احتمال بازی برای به خود آمدنم دادم دوماه رفتم منزل پدری اما شرط گذاشت بعدازانجام حاشا و هربار بازی دادن سیم کارت و راه ارتباط را بست با وجود تلاش خانواده و خودم و دخالت مادرش فقط جدایی میخواهد او تاروز قبل ابراز شدید هرروزه و افراطی به من داشت و بااینکه برای راحتیش گاه میخواستم توافقی جداشویم و او باهرکاری راضی نمیشد نمیدانم هنوز بازی است یا خیانت چون کارپیداکردم دکترو رانشناس برای ترک رفتم کلمات کلیدی حقوقی میگوید و تا یاداور ریزاشتباهاتش که شدیدا تکراردرده سال شده بود و گذشت من و صداقت و یکرنگی من همان تکرار درخواست جدایی سیزدهم ماه دوم دادگاه اول است خواهش که یاری ام کنید موضوع را درک و حل کنم.

پاسخ از ما: با سلام به بازدیدکننده محترم،

بدواً عارض می گردد مرقومه ی واصله که  با ادبیاتی گنگ و نامفهوم نگارش یافته مبهم بوده ، حق مطلب را ادا ننموده اید. علی ایحال مستنبط از برخی عبارات قابل فهم در سئوال مطروحه پاسخی کلی ارائه می گردد، پیشنهاد می شود در صورت تمایل به دریافت پاسخ قابل انتظار، نسبت به ویرایش سئوال با بهره مندی از اصول دستوری و نگارشی اقدام نموده ،مجدداً سئوال خود را ارسال نمائید.  

در خصوص آن شق از سئوال مطروحه ...

پاسخ به سئوال آقای ع . ق

   تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش زوجین  

به دلیل سوء معاشرت و مصرف « متادون » توسط زوج

جناب آقای ع . ق :

با سلام و درود بر اندیشه خیرخواهانه شما. آدم شما را که با بعضی از وکلا که از راه نرسیده مهریه و نفقه و... هر زنی را بدونه در نظر گرفتن حق و باطل و فقط برای پول، یه خانواده را به هم میزنن مقایسه میکنه در عجب میمونه. من ...... و شغل ...... دارم که از حضور در اماکن شلوغ به خصوص دادگاه و پاسگاه عاجزم. همسرم هم از این نقطه ضعف من استفاده کرده و به بهانه های مختلف بنده را به دادگاه میکشونه. دو سال پیش بنده اعتیاد به تریاک داشتم که اکنون با گرفتن دارو در منزل کاملا ترک ولی مقدار کمی نتادون مصرف میکنم که این موضوع هیچگونه خللی را در پایه و اساس زندگیمان وارد نکرده ولی بهانه ای شده برای ابروریزی همسرم. همسرم وکیل گرفته و به دلیل سوئ معاشرت و اعتیاد تقاضای طلاق کرده ایا میشه با ازمایش متادون عسر و حرج را اثبات کرد؟ 2- باتوجه به اینکه در مکان زندگی همه بنده را به خوش رویی میشناسند وکیل ایشان برای توسل به سوئ معاشرت چه میکند؟ در کل میخوام طلاقش ندهم چون هم دوستش دارم و هم اینکه یه بچه 2ساله ماه داریم.خونه و زندگی و بهترین ماشین و محبت زیاد به ایشون نشان لطف خداونده به زندیگیمون یعنی چیزی کم نداریم جز آرامش. بزرگواری شما را می ستایم.

پاسخ از ما : با سلام به بازدیدکننده محترم و سپاس از لطف جناب عالی. بدواً به استحضار می رساند حذف برخی عبارات و الفاظ در سئوال مطروحه به جهت مستور ماندن هویّت حقیقی جناب عالی همچنین بنا بر وظیفه امانتداری ما و برخی مصلحت های دیگر عمدی بوده است. در خصوص مطلب آغازین سئوال مطروحه و جهت اطّلاع بیشتر بازدیدکنندگان عزیز عارض می­ گردد:

پاسخ به سئوال آقای ع . ا

نصب بالابر در بالکن اختصاصی آپارتمان

ایجاد یا عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان مطابق با نظر عرف

آقای ع . ا :

با سلام من در بالکن آپارتمانم در طبقه 4ام یک بالابر نصب کرده ام فقط برای بالا بردن مایحتاج روزانه و خریدم باتوجه به اینکه بار اینجانب برای بالا رفتن باید از جلوی بالکن طبقات پایینی عبور کند آیا ازنظر قانونی منعی برایم وجود دارد یا خیر؟ و دیگر اینکه چون میله های نگه داری این بالابر و موتور ان که درقسمت بالا است و دیده می شود ایا منعی از نظر فضا و نمای ساختمان برایم دارد یا خیر؟ با تشکر از راهنمایی شما.

پاسخ: با سلام به بازدیدکننده محترم؛

قانون تملّک آپارتمان ها با اصلاحیات بعدی قسمتهای اختصاصی و مشترک آپارتمان ها را احصاء نموده منطوق و مفهوم تبصره 3 از ماده 4 قانون موصوف، بالکن در سئوال مطروحه را از قسمت های اختصاصی محسوب نموده است. تبصره مزبور اذعان می دارد:  

تبصره 3 ماده 4 قانون تملّک آپارتمانها: «چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده کننده یا استفاده کنندگان است»  (اصلاحی و الحاقی بموجب قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب 1376).

مفهوم تبصره موصوف مبنی بر هزینه حفظ و نگهداری قسمت های مختلف آپارتمان از جمله بالکن ...

پاسخ به سئوال آقای ن . د

برخورداری از حق ارتفاق بر اساس اذن محض مالک

یا

سلب حق رجوع از اذن توسط مالک در عقد لازم به وجه ملزم

آقای ن . د :

با سلام . حدود بیست سال پیش جهت برق رساندن به زمین مزروعی متعلق به ما که سند نیز دارد , تعداد چهار تیر برق از زمین کناری که مابین زمین متعلق به ما و خطوط اصلی برق بوده عبور داده ایم . تا کنون کسی مدعی این قضیه نشده بود تا اینکه امسال صاحب آن زمین بابت تیرهای برق نصب شده در زمین خود از ما شکایت نبوده و اداره برق نیز اقدام به قطع برق کرده است . آیا ایشان چنین حقی دارند ؟ و آیا با توجه به اینکه تاریخ شکایت پس از این همه سال بوده ما دارای حق ارتفاق مخصوصا ماده 97 قانون مدنی می شویم ؟ . ایا اداره برق حق قطع برق را داشته و چه کسی باید خسارت حاصل از قطع برق به محصولات کشاورزی را بدهد . با تشکر

پاسخ: با سلام به بازدیدکننده محترم،

ماده 94 از قانون مدنی مقرّر می دارد: «صاحبان املاک می توانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند در این صورت کیفیت استحقاق تابع قرارداد و عقدی است که مطابق آن حق داده شده است.» همچنین ماده 108 از قانون مزبور اذعان می دارد: «در تمام مواردی که انتفاع کسی از ملک دیگری به موجب اذن محض باشد مالک می تواند هر وقت بخواهد از اذن خود رجوع کند مگر اینکه مانع قانونی موجود باشد.»

اساساً در دو مورد رجوع از اذن ممکن نیست اوّل اینکه اگر رجوع از اذن مسلتزم ارتکاب جرمی باشد که در این صورت ...

پاسخ به سئوال آقای ع . م

عدم مباینت سن اولاد با استحقاق نفقه

استنکاف از پرداخت نفقه، سه ماه و یکروز تا پنج ماه حبس

ازدواج مجدّد بدون تحصیل اجازه از همسر اوّل

سرقت، جعل و استفاده از سند مجعول (سفته)

 آقای ع . م :

به نام خدا

با سلام پدر بنده بعد از تمامی مراحل زندگی که با خوشی طی کرده اند در سن 48 سالگی رفته اند و زن دوم اختیار کرده اند اما ایشان خود اقرار کرده اند عقد دائم کرده است  در صورتی که شناسنامه پدرم  اکنون در دست من است و معلوم نیست که با چه شناسنامه ای عقد کرده و فقط ایشان  یک کارت ملی دارد و دارای 3 خانه است و اجاره میگیرد و 850000 تومان حقوق بازنشستگی میگیرد و این امر را بدون اجازه زن اول خود انجام داده است و ایشان دارای بیماری صرع هستند که به مادرم در هنگام خواستگاری هم نگفته و به زن دومش هم نگفته است، ایشان تا به حال به مادرم نفقه نداده است و نفقه  من که 18 ساله ام و برادر بزرگم که 20 سال و برادر کوچکم که 10سال دارد را تا بحال نداده است و فقط  طی 3 ماه  ماهی 15000 تومان پول تو جیبی داده است و پول  یارانه را برای خرج و مخارج زندگی و نفقه همسرش و فرزندانش کافی می داند و  ما را این گونه به بار آورده است و می گوید نفقه همین لباس شماست و پول غذای شما. ایشان دارای اعصابی به شدت  ضعیف است ...

پاسخ به سئوال خانم محبوبه

حق حضانت فرزند دختر پس از سن هفت سالگی در صورت اعتیاد زوج

و پس از بلوغ

خانم محبوبه:

با سلام

یک فرزند دختر دارم که هفت سالشه پدرش اعتیاد به مواد داره  میخوام حضانت با خودم باشه چطوری اعتیادش رو ثابت کنم شاهد  هم برای اعتیاد ش داریم میتونم تا ۹ سالگی صبر کنم تا دخترم خودش تصمیم بگیره پیش کی باشه ؟

پاسخ: با سلام به بازدیدکننده محترم،

سئوال مطروحه مبیّن آن است که در خصوص رابطه زوجیّت شما و همسرتان صیغه طلاق جاری شده است. لذا بر اساس این استفهام به سئوال شما پاسخ داده می شود: ماده 1169 از قانون مدنی اصلاحی 8/9/1382 مقرّر می دارد: «برای حضانت و نگهداری طفلی که ابوین او جدا از یکدیگر زندگی می کنند، مادر تا سن هفت سالگی اولویت دارد و پس از آن با پدر است. تبصره - بعد از هفت سالگی ...